“按揭貸款買房，樓房爛尾了，開發商交不了房，銀行貸款還用還嗎？”不出意外，幾乎所有人的回答都是：必須還。事情果真如此嗎？近日，浙江省嘉興市一個爛尾樓引起一個購房者拒還銀行貸款的民事糾紛，法院卻有了完全不一樣的判決結果：由開發商承擔剩余貸款的還款責任！這個結果出乎了所有人的意料，二審法院為什么會如此判決呢？
二審法院認為許先生與銀行簽訂的《個人購房貸款及擔保合同》第38條約定是銀行單方面提前擬定的格式條款，這種格式條款在銀行業務中十分常見，該條款存在一個關鍵問題：它刻意加重了許先生的責任，而減輕了銀行的責任，顯失公平，對許先生不具有拘束力。最重要的是，第38條約定與最高法的相關司法解釋抵觸，不具備法律效力。所以，嘉興中院作出二審判決：銀行敗訴，許先生無需歸還剩余貸款本息，200余萬元貸款本息返還責任，應由開發商承擔。
