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  •     當代社會,在我們的現實生活中大家都知道的事如果房產需要過戶的話肯定是要繳納稅收的,但是實際上有很多人都是父母將自己的房產過戶給孩子,在這種情況下大家想知道要交稅嗎 ? [詳細] [網友評論]
    法幫網:各位網友大家好!歡迎做客法幫《法律大家談》,本期的嘉賓律師是來自浙江杭州的梁俊景律師,您好!歡迎做客法幫《法律大家談》。
    大家好,我是浙江杭州的梁俊景律師,很高興來《法律大家談》與大家探討法律問題。
    法幫網:您好,梁律師,感謝您百忙之中抽出時間來到本欄目,今天的話題是有關房產糾紛的,請您為我們講解,下面請聽第一個問題:父母把房子公證給子女,不過戶是否有效?
    房子公證給子女不過戶一般是無效的。根據我國《民法典》規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。也就是說,房子不進行過戶是不發生效力的,所以房子公證給子女不過戶一般是無效的。
    法幫網:房產公證需要什么材料?
    1、當事人各方的身份證明。
    2、涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
    3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。
    4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。
    5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。
    法幫網:房子給子女如何繳納稅費?
    1、以買賣的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。
    2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。
    3、以繼承的方式將房屋過戶給子女:繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
    法幫網:聚焦法幫說法 解讀熱點民生!斗纱蠹艺劇窓谀扛兄x各位網友的支持。再次感謝浙江杭州的梁俊景律師的參與。在此,也希望您對我們欄目提一些意見或者建議,以促進我們更好的為律師和公眾服務。
    作為《法律大家談》的老朋友,我很感謝這檔欄目為我提供了和眾多網友互動交流的平臺,希望在以后的日子里,欄目越辦越好,也希望更多的朋友參與進來!感謝法幫網!謝謝!
    本期嘉賓
    嘉賓介紹
    法律大家談欄目介紹
    法律大家談是一檔由法幫網精心打造的律師訪談欄目,以媒體的姿態關注熱點話題,邀請律師精英討論,從法律視角解讀新聞事件,讓網民及時、深入地了解事件真相。
    宗旨:用法律解讀新聞
    訪談方式:邀請律師做客嘉賓,采用問答方式解讀新聞事件。
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    出品:法幫網新聞評論部
    責編:李哲 蘇米 喬姍姍
    版權聲明:法幫網原創專題,歡迎轉載,請注明出處。
    再次感謝浙江杭州的梁俊景律師的詳細講解,本期法律大家談到此結束,如果大家還有哪些細節不太了解,本欄目為您提供聯系方式供大家咨詢,咨詢熱線為15133912756,也可以撥打法幫網法律咨詢熱線:4000 110 148 進行法律咨詢,還可以關注法幫網微信公眾號(fabangcom),法幫網竭誠為您服務。
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